18 VIVIENDAS AGUILAR DE CAMPOO

El solar tiene forma irregular, con gran diferencia de cota entre sus extremos, lo cual hace que no sea una ejecución de obra sencilla.

Se proyectan 18 viviendas protegidas, 18 plazas de aparcamiento y 18 trasteros. Un sótano con garaje común, donde también están situados los trasteros y cuartos de instalaciones. El acceso es a través de un portal situado en la planta baja, al que se accede desde el interior o el exterior de la “L” que forma la edificación aislada en la parcela.

La tipología de las viviendas es igual en todas las viviendas:

Vestíbulo con armario, salón comedor –cocina que da acceso a un pasillo que distribuye los tres dormitorios y los dos baños. En el frente de acceso a la vivienda hay un espacio privativo en las situadas en planta baja, y el corredor de acceso en las situadas en planta primera. En el frente exterior, disponen de una terraza de unos 24 m2.

Viviendas proyectadas en la propia parcela, de tipología aislada similar a las proyectadas en su entorno, salvo que las viviendas de alrededor son de planta baja + II, y esta promoción se proyectan sólo con planta baja más una altura.

Se trata de un edificio cuyos núcleos de comunicaciones se han dispuesto de tal manera que se reduzcan lo máximo posible los recorridos interiores. En las viviendas ha primado, así mismo, la reducción de recorridos de circulación no útiles, como son los pasillos, ubicando las zonas húmedas de la vivienda en la parte central de la misma.

El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la ciudad de situación, del uso previsto y del régimen de verano y de invierno.

Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensación superficial e intersticial que puedan perjudicar las características de la envolvente.

Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos.

La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones.

La demanda de agua caliente sanitaria se cubrirá en parte mediante la incorporación de un sistema de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura, adecuada a la radiación solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio.

Los cerramientos se proyectan con ½ pie de ladrillo perforado para revestir con aplacado de piedra gris y monocapa blanco, con enfoscado interior con mortero de cemento hidrófugo más cámara con aislamiento de espesor 8 cm. de lana mineral más hoja interior de ladrillo hueco doble de 9 cm con su guarnecido y enlucido de yeso, en el interior.